PLAATSBESCHRIJVING BIJ AANVANG VAN HUURCONTRACT
Wij maken onze plaatsbeschrijvingen op met als basis een fotoreportage
Wanneer is deze plaatsbeschrijving van belang?
Een plaatsbeschrijving kan gebeuren van alle panden die worden verhuurd, dit vóór de huurder het pand betrekt. (één of meergezinswoningen, appartmenten, studio's, kantoren, handelspanden, bedrijfsgebouwen,...
U bent wettelijk verplicht om bij het huren of verhuren van een pand een plaatsbeschrijving op te maken. Dit is inhet belang van zowel de huurder als verhuurder.
De plaatsbeschrijving wordt, samen met de de huurovereenkomst geregistreerd binnen de twee maanden na de ondertekening ervan.
Op die manier worden eindeloze discussies bij schade na het beëindigen van de huurovereenkomst voorkomen. Bestaande schade wordt vastgesteld, eveneens de plaatsen waar geen schade is.
Het is raadzaam de plaatsbeschrijving uit te voeren wanneer het pand nog niet in gebruik is. Dan zijn oppervlakken van vloeren en wanden nog vrij en duidelijk zichtbaar.
Bij einde huurovereenkomst: Wanneer een gedetailleerde plaatsbeschrijving ontbreekt wordt aangenomen dat de woning zich nog in zijn oorspronkelijke staat bevindt. De verantwoordelijkheid van de schade dient dan door de verhuurder te worden aangetoond.
Onze rapporten bestaan hoofdzakelijk uit een fotoreportage aangevuld met aanmerkingen ter verduidelijking.